大阪における家賃増額請求・地代増額請求時の注意点(2019.8現在)

ちょうど一年前に、大阪における家賃増額請求・地代増額請求時の注意点(2018.8現在)という記事を書き、大阪における地代・家賃増額請求の現状を概観させていただきました。 その後一年が経過し、特に需要>供給となっているオフィス家賃については、常識が変わってきたのでは?と思えるような大幅改定も見受けられるようになりました(⇒参照:大阪の家賃増額幅の常識が変化しつつある?)。 とはいうものの

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心斎橋近辺で頻発している地代増額交渉・家賃増額交渉

最近、心斎橋商店街及びその周辺で地代・家賃の増額交渉にかかる不動産鑑定評価のお問い合わせ・ご依頼を頂くケースが非常に多くなっています。 この記事は、2019年(平成31年)3月現在の記事ですが、現在は随分状況が変わっています。 同じ内容に対応するものではないですが、2020年6月21日時点での心斎橋ドラッグストアに関する状況をまとめた記事がございますので、よろしければご参照ください

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大阪における家賃増額請求・地代増額請求時の注意点(2018.8現在)

平成30年度の固定資産税評価替えで、特に都心部において土地の固定資産税評価額が上昇しています。 この中で、弊社においても、地代・家賃の増額請求に関わらせていただくことが多くなってきました。 ただ、賃料(地代・家賃)の増額請求というのは、訴訟等においては、「『直近の合意時点』が何時で、そこからどのような経済事象の変動があったのか?」という観点からその当否が決定されるのが一般です。

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