柏原市の不動産鑑定評価

弊社代表者である碓井敬三は、平成13年5月より平成22年4月まで柏原市(清州2丁目・大県4丁目)に在住しておりました。

柏原市の特長である、
・大阪市内都心部へのアクセスが良いこと
・豊かな自然に恵まれていること
・のんびりした感じで落ち着けること
に惹かれ柏原市内で住宅の購入も考え、相当数の物件(戸建住宅・新築マンション・中古マンション)を見てまいりました。

また、平成5年4月から平成11年3月まで、柏原市の隣接市である八尾市の市役所に勤務していたこともありまして、現在も柏原市内に多数の友人・知人が住んでおります。

現在は、実家との関係もあって、柏原市を離れてしまっておりますが、大阪府下においても特に柏原市に関しましては、今でも愛着・思い入れも有りますし、精通もしております。

柏原市内不動産の近年の評価実績(直近5件)

  • 工場の価格評価(鑑定評価)
  • 倉庫の価格評価(鑑定評価)
  • 現況駐車場の価格評価(鑑定評価)
  • 戸建住宅の鑑定評価(価格評価)
  • 戸建開発素地の価格評価(鑑定評価)

柏原市の地価情報(最高価格地等)

地価公示・地価調査の最高価格地点等は以下の通りです。

柏原市内商業地

柏原市の主要駅である近鉄大阪線「国分」駅・JR関西本線(大和路線)「柏原」駅周辺には、
・「国分」駅前に地価公示<柏原5-1>
・「柏原」駅東側に地価調査<柏原5-1>・駅西側に地価公示<柏原5-2>
が配置されています。

これらを直近調査時点価格(地価公示はH30.1.1・地価調査はH30.7.1)の高い順に並べると下表のようになり、いずれも近時は横ばい推移となっています。

柏原市内住宅地

柏原市内の住宅地については、JR「柏原」駅南東方の地価公示<柏原-6>・地価調査<柏原-4>(地価公示・地価調査の重複地点)が最高価格地点になっています。

直近の調査である平成30年地価調査(平成30年7月1日時点価格)では平米単価で14.4万円(坪単価47.6万円)となっており、こちらも近時は横ばい推移を続けています。

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