大阪市西区の不動産鑑定評価

大阪市西区は、市内においても特殊性を有する市です。

従前、住工混在型の土地利用であったものが、堀江エリアの商業集積や中之島エリアの開発の影響もあって土地利用が急変し、

  • 商業地域としての集積
  • 住宅地域としての居住選好性の向上

が著しいエリアになっています。

この結果、大阪府下においても有数な、公的価格と実勢価格のかい離が著しい区域となっており、適正な鑑定評価に当たっては上記の事実の認識と、より精度の高い取引事例分析等が必要になる区域となっております。

弊社ではお陰様で、大阪市西区内でも多数の評価実績がございますし、不動産業者様等との意見の意見交換を通じて、同区内の市況についても注視するようにしております。

同区内の不動産鑑定評価等のご相談がございましたら、是非うすい鑑定までお問い合わせください。

大阪市西区内不動産の近年の評価実績(直近5件)

  • 開発素地(更地)の価格評価(意見書)
  • 地代増額に際しての継続賃料評価(意見書)
  • 地代増額に際しての継続賃料評価(鑑定評価)
  • 借地上建物の増改築にあたっての適正承諾料評価(意見書)
  • 区分所有建物及びその敷地(分譲マンション)の価格評価(鑑定評価)

お問い合わせ

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